Építkezés / felújítás
Építkezés / felújítás  »  CSOK  »  A CSOK új lakásokra vonatkozó feltételei

A CSOK új lakásokra vonatkozó feltételei

Szép Házak
A CSOK rendelete szerint más szabályok vonatkoznak új, illetve használt lakások vásárlására. Új lakás esetén a CSOK révén teljes összegű támogatás igényelhető a lakás bekerülési költségére vagy vételár kifizetésére.
A rendelet szerint új lakásnak minősül minden 2008. július 1-jén vagy azt követően építési engedéllyel vagy építési tevékenység bejelentését igazoló dokumentummal rendelkezik kapott lakás illetve az azóta használatbavételi engedéllyel, használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvánnyal rendelkezik. Ugyanakkor csak azokra az épületekre kérhető a támogatás, amelyet a gazdálkodó szervezet első ízben természetes személy részére értékesít vagy természetes személy részére való értékesítés céljára épít vagy építtet.


A jogszabály az „új lakás” fogalmát úgy határozza meg, hogy az alapozási munkáktól kezdődően teljes egészében újonnan épített, a lakhatási feltételeknek megfelelő, ingatlan nyilvántartásba vett lakóingatlan, amely rendelkezik legalább egy 12 négyzetméter alapterületet meghaladó lakószobával, önálló főzést biztosító lakótérrel, továbbá fürdőszobával és WC-vel.

Feltétel még a közművesített villamosenergia ellátás, szennyvízelvezetés vagy egyedi szennyvíztároló valamint az ivóvíz vagy annak megfelelő minőségű kút. A tetőtér beépítése önmagában nem számít új lakásnak, kivéve akkor, ha az így létrejövő lakóingatlan önállóan, saját lépcsőn közelíthető meg. Megkötés még az is, hogy a tetőtér beépítése kapcsán legalább két ingatlant szükséges létesíteni.


A rendelet méretbeli megkötéseket is tartalmaz, hiszen a támogatás akkor jár, ha a lakás hasznos alapterülete egy gyermek esetén meghaladja a 40, két gyermeknél az 50, három vagy több gyermeknél pedig legalább a 60 négyzetmétert. Családi ház építésénél vagy vásárlásánál ez a méret egy gyermeknél minimum 70 négyzetméter, kettőnél 80, három vagy több gyermek esetén pedig legalább 90.

Új lakás építésénél és vásárlásánál is a támogatott személy és azon gyermek akire tekintettel a családi otthonteremtési kedvezmény folyósításra került, a támogatás utolsó részfolyósítását követően – eltekintve bizonyos körülményektől – 10 évig életvitelszerűen az új lakásban kell, hogy lakjon.


Nem vehetünk lakást rokontól, sem pedig olyan vállalkozástól, amelyben tulajdonosok vagyunk. Vásárlásnál figyeljünk oda arra, hogy az adásvételi szerződés aláírása után 120 napig van lehetőségünk a CSOK igénylésére. Építkezés esetén feltétel, hogy a teljes bekerülési költség vagy abban az esetben ha még nem épület meg a lakóingatlan, az időarányos költség 70%-át saját névre szóló számlákkal kell igazolni.

Forrás: MTI

Címkék: