Építkezés / felújítás
Építkezés / felújítás  »  CSOK  »  Minden, amit a CSOK igényléséről tudni érdemes

Minden, amit a CSOK igényléséről tudni érdemes

Szép Házak
A családi otthonteremtési kedvezményt (ismertebb nevén: CSOK) 2016-ban olyan hitelintézeteknél lehet igényelni, amelyek szerződésben állnak a Magyar Államkincstárral. Azonban az állam nem minden intézettel köt partnerségi megállapodást, így érdemes érdeklődni, hogy hol érhető el az új szocpol támogatás.
A CSOK igénylésekor a folyósító intézetnek kötelező teljes körűen és érthetően tájékoztatást adni a CSOK részleteiről, feltételeiről és az ügyfél jogairól. Továbbá a hitelintézet feladatai közé tartozik, hogy ha az ügyfél csak hitellel együtt tudja megvásárolni az új otthont, akkor saját hatáskörben hitelképességi vizsgálatot végezzen. Aki a jegybank által meghatározott hitelképességi feltételeknek nem felel meg, az a kamattámogatással járó hitelre sem lesz jogosult. A CSOK jogosultság elbírálásáért a családi otthonteremtési kedvezmény összegének másfél százalékát, de maximum 30 000 forintot kérhetnek el.


A CSOK igénylés a különbféle hitelcélok szerint az alábbi időpontokig adható be:
  • Lakásvásárlás esetén a végleges adásvételi szerződés megkötésétől számított 120 napon belül. 
  • Építés esetén a használatbavételi engedély kiadása előtt.
  • Bővítés esetén a bővítési munkálatok megkezdése előtt.

A CSOK igénylése esetén a támogatott személyeknek vállalnia kell, hogy lakásvásárlás esetén benyújtják a pénzintézethez a teljes vételárról szóló számlát, valamint ingatlan bővítése esetén az építési munkálatokat igazoló, saját névre szóló számlákat, amely a bekerülési költség legalább 70%-át fedezi. Építés illetve bővítés esetén a munkálatokat öt éven belül be kell fejezni. Ezt a határidőt legfeljebb egy évvel lehet meghosszabbítani.


A támogatást a hitelintézetek a Magyar Államkincstár partnereként fogják folyósítani minden esetben. Új lakás építésekor illetve használt bővítése esetén is a készültségi fokkal arányosan, utólagosan történik. Új- és használt ingatlan vásárlásakor a támogatás összegének folyósítása egy összegben történik.

Használt lakás bővítése esetén utólag is igényelhető kedvezmény, amennyiben korábban igénybe vették a CSOK-ot, és utóbb született gyermek a családba, akire tekintettel a  támogatott személy nem részesült a családi otthonteremtési kedvezményben. Az  utóbb született gyermek után igényelhető kedvezmény gyermekenként 400 000 forint lehet.

Forrás: Magyar Közlöny

Címkék: