VELUX Padlásból Tetőtér pályázat

„A pályázatra közel 200 regisztráció érkezett” – mondta Kárpáti Marianna, a VELUX Magyarország Kft. marketingvezetője. „Ez a szám jól tükrözi, hogy sok olyan családi ház van Magyarországon, ahol az ott élők számára a tetőtér vonzó lakóteret jelent. Az általunk felajánlott nettó 5 millió forint egy átlagos, kb. 80 négyzetméteres tetőtér-beépítés teljes költségvetésének maximum a felét teszi ki. Nagyon örülök, hogy a Szarvas család budapesti, XV. kerületi házában megtaláltuk az ideális minta tetőtér-beépítés helyszínét.”

Minta tetőtér-beépítés egy budapesti családi házban

A vállalat a padlástér-hasznosítás tervezését és kivitelezését minden egyes fázisban nyomon követi és dokumentálja. Statikus, építész, energiatanúsító, értékbecslő, kivitelező és lakberendező szakemberek bevonásával kívánja feltérképezni a tetőtér kialakításának teljes folyamatát.

„Amikor 2010-ben megvettük ezt az 1920-as években épült házat, már akkor szerettük volna a padlást is beépíteni. De akkor a ház felújításával csak a födémig jutottunk” – mondta el Ferenc, a családfő. „Mostanra, hogy bővült a család, már a két lányunk miatt is célszerű lett a lakótérnövelés. De a telkünk már így is a beépíthetőség határán van, csak felfelé terjeszkedhetünk. A pályázatban kiírt önrész érthető és célszerű, mivel így még jobban sajátunknak érezzük a beépítés folyamatát. Évekkel ezelőtt kétféle lakáscélú elő-takarékosságba kezdtünk, ezek mostanra járnak le, így megvan a szükséges önrészünk.”

Minta tetőtér-beépítés egy családi házban

Tanácsok már a kivitelezés elején                                                

A kivitelezés előkészítése már megkezdődött. A nyertes család házáról energiatanúsítvány és értékbecslés készült azzal a céllal, hogy rögzítsék a kiinduló energiaosztályt, illetve az ingatlanpiaci forgalmi értéket.

Energetikai felmérés

Az energetikai felmérés készítője azt javasolja a tetőtér-beépítést tervezőknek, hogy ha magasabb hőtechnikai energiaosztályba sorolást akarnak elérni, akkor a födém szigetelését tekintsék a legfontosabbnak, mégpedig szálas hőszigetelő anyaggal. A tetőtér kialakításakor a héjazat alá és a szarufák közé 20-25 cm vastag ásványgyapot szigetelés szükséges, a páratechnológiai jellemzők figyelembe vételével. Nagyon fontos az is, hogy jó minőségű tetősíkablakok kerüljenek beépítésre.
Az értékbecslő szakember szerint, ha az építészeti előírások miatt a hasznos terület növelését a földszinti alapterület bővítésével nem lehetséges megoldani, és a tető hajlásszöge megfelelő a tetőtér-beépítéséhez, akkor a bővítés a leggazdaságosabb módon a padlástér kihasználásával valósítható meg. További előny, hogy az átalakítás így a lehető legkisebb mértékben módosítja az épület megjelenését. A tetőtér-beépítéssel olyan életteret lehet kialakítani, mely többgyermekes család számára is kényelmes. A jól kihasználható családi otthon akár több generáció szeparált, mégis együtt lakhatását biztosíthatja.

A nyertes család

A projekt 2015 őszére tervezett megvalósulása után, a VELUX Magyarország Kft. összehasonlító vizsgálatokat tervez a tetőtér-beépítés, az alapterület növelő melléépítés, és az új házvásárlás időigényessége, bonyolultsága, költségei között. Valamint az ingatlan értékének változását is nyomon követi.

A tetőtér készülését a pályázat oldalán vagy a Youtubeon is követhetik.